משרד תוסייה כהן – אלקלעי הינו מהמשרדים המובילים בישראל בייצוג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, פינוי־בינוי והריסה ובנייה, לצד ליווי עסקאות נדל"ן מורכבות.
המשרד נוסד בראשית שנות החמישים על-ידי מייסדו, עו"ד יצחק תוסייה-כהן ז"ל, ומנוהל כיום על-ידי בנו, עו"ד אלי תוסייה-כהן, בשותפות עם עו"ד רועי אלקלעי. שילוב זה יוצר חיבור ייחודי בין מסורת משפטית רבת-שנים לבין ראייה עדכנית, אסטרטגית וחדשנית של עולם הנדל"ן וההתחדשות העירונית.
למשרד ניסיון של עשרות שנים בליווי משפטי בתחום המקרקעין על כלל היבטיו, כאשר בעשור וחצי האחרון מתמקד עיקר עיסוקו בליווי בעלי דירות בפרויקטים של תמ״א 38 (חיזוק והריסה-בנייה) ובמיזמי פינוי-בינוי רחבי היקף – משלב ההתארגנות הראשוני, דרך התכנון וההתקשרויות, ועד לשלבי הביצוע והאכלוס.
הניסיון המצטבר, ההיכרות העמוקה עם גורמי התכנון, היזמים והמערכת הבנקאית, והמחויבות הבלתי מתפשרת לאינטרסים של בעלי הדירות – מציבים את המשרד בחזית העשייה המשפטית בתחום ההתחדשות העירונית, עם שורה ארוכה של פרויקטים מתקדמים המצויים בשלבי תכנון, בנייה ומימוש.
מייסד ושותף בכיר
עו״ד אלי תוסייה־כהן הינו עורך דין בכיר בתחום המקרקעין וההתחדשות העירונית, בעל ניסיון של עשרות שנים בליווי עסקאות נדל״ן מורכבות ופרויקטים רחבי היקף.
בוגר תואר ראשון במשפטים מאוניברסיטת East Anglia ותואר שני (LL.M) מאוניברסיטת Cambridge, אנגליה.
ממשיך את דרכו של משרד ותיק שנוסד בירושלים בשנות ה־50, ומשלב מסורת משפטית עמוקה עם הובלה מקצועית יציבה ובטוחה.
נמנה עם עורכי הדין המובילים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, ומשמש בר־סמכא מקצועי בקידום מיזמים מורכבים ובהתמודדות עם סוגיות קנייניות, תכנוניות ומסחריות רחבות היקף.
שותף מנהל
עו"ד אלקלעי הינוי עורך דין בכיר בתחום המקרקעין וההתחדשות העירונית, בעל ניסיון רב בליווי פרויקטים מורכבים ובהובלת מהלכים תכנוניים רחבי היקף.
התמחה אצל המשנה ליועץ המשפטי לממשלה בתחום התכנון והבנייה, ונטל חלק בגיבוש וייצוג עמדת המדינה בוועדת השרים לחקיקה ובוועדות הכנסת.
משמש כיו״ר משותף של ועדת ההתחדשות העירונית במחוז ירושלים, ועוסק בהתחדשות עירונית משנת 2012, תוך שילוב ידע רגולטורי עמוק, חשיבה אסטרטגית וליווי משפטי צמוד לאורך כל שלבי הפרויקט.
חידוש שכונות ישנות תוך שיפור משמעותי של איכות החיים של בעלי הדירות
תמ״א 38 במסלול הריסה ובנייה מאפשרת חיזוק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה באמצעות הריסת הבניין הקיים והקמת בניין חדש במקומו.
עסקת קומבינציה היא עסקת מקרקעין במסגרתה בעלי הקרקע מתקשרים עם יזם או קבלן לצורך בניית פרויקט על הקרקע.
עסקאות מכר במקרקעין הן מהעסקאות המשמעותיות ביותר בחיי אדם ודורשות בדיקות משפטיות מקיפות וליווי מקצועי לאורך כל הדרך.
תושבי חוץ המעוניינים לרכוש או להשקיע בנדל״ן בישראל מוזמנים לפנות אלינו לליווי מלא.
משרדנו מעניק ליווי משפטי לנציגויות דיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ״א 38.
ניסיונם המצטבר של עורכי הדין במשרד תוסייה כהן – אלקלעי והמומחיות שצברו לאורך עשרות שנות פעילות מציבים את המשרד בחזית העשייה המשפטית בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, עם ליווי פרויקטים מגוונים החל מתוכניות נקודתיות ועד מתחמי פינוי־בינוי רחבי היקף בפריסה ארצית ובמורכבות גבוהה.
עו״ד אלי תוסייה-כהן, עו״ד רועי אלקלעי וצוות משרדם פועלים בראייה מערכתית הנשענת על ניסיון מוכח ויכולת התמודדות עם אתגרים תכנוניים, רגולטוריים ומסחריים מורכבים.
חזון המשרד מבוסס על ההבנה כי אין קיצורי דרך במקצועיות: רק ניסיון מצטבר, שליטה מלאה בדין ובתכנון, וראייה רחבה של כלל מרחב הסיכונים – מאפשרים ליווי משפטי איכותי, בטוח ומדויק. אנו פועלים למזער סיכונים, לייצר ודאות ולשמור על האינטרסים של לקוחותינו לאורך כל חיי הפרויקט
עו"ד רועי אלקלעי עם תמונת מצב: "גורמי המימון כבר לא מסתפקים במספרים. הם בוחנים לעומק את החתימות, היציבות של ההסכם, הערבויות"
עו”ד תוסייה כהן הינו שותף ומנהל משרד עורכי הדין תוסייה כהן והינו אחר מחלוצי תחום ההתחדשות העירונית בארץ.
עו"ד רועי אלקלעי, שותף במשרד עורכי הדין אלי תוסייה-כהן ושות', המלווה בעלי דירות בלמעלה מ-60 מתחמים ברחבי הארץ, תוך דגש על אחריות, נחישות, קור רוח וקידום מהיר ויעיל של הפרויקטים.
מדוע תכנון מוקפד, בחירת יזם נכונה וניהול ציפיות הדוק הם המפתח להצלחת מתחמי התחדשות עירונית, ואילו מלכודות עלולות לעכב פרויקט במשך שנים? עו"ד רועי אלקלעי מסכם את כל מה שבעלי דירות חייבים לדעת לפני יציאה לדרך
מתוך תוכנית הנדל"ן בהגשת עופר פטרסבורג ואדם גנון, סמנכ״ל שיווק ומכירות בקבוצת חי נחמיאס.
"הפנים מאחורי ההתחדשות העירונית" עם עו"ד אלי תוסייה כהן ועו"ד רועי אלקלעי שמספרים איך הגיעו לתחום ההתחדשות העירונית, מתארים את הרגע שאף אחד מהם לא ישכח, שמים את האצבע על התובנה החשובה שהתגבשה אצל דיירים במרוצת השנים וגם מגלים איך זה לעבוד יחד בפער גילאים משמעותי
השבוע בתכנית הנדל"ן בהגשת עופר פטרסבורג וחגית וולף, מנכ"לית "קן התור" התחדשות עירונית.
הושג הרוב הדרוש של בעלי הדירות במתחם פינוי בינוי מורכב ביותר בשכונת יד לבנים ברמת גן, שעשה את תחילת דרכו כפרויקט תמ"א 38/2 – הריסה ובנייה מחדש.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliquam porttitor metus dolor. Suspendisse gravida nisl neque, sit amet pulvinar lectus faucibus eget. Ut in sollicitudin mi.